Primo piano

SUPERBOUS DOSSIER DELLA CAMERA

Il Superbonus edilizia al 110 per cento - aggiornamento al decreto legge n. 176 del 2022, dossier del Servizio Studi del Dip. Finanze della Camera del 13 gennaio 2023.
Il documento è aggiornato con la Legge di Bilancio 2023 e il Decreto Aiuti-quater (decreto-legge 18 novembre 2022, n. 176), convertito nella Legge 13 gennaio 2023, n. 6 G. U. n. 13 del 17 gennaio

CONSORZIO DI BONIFICA BRENTA

Nuovi importi per spese di istruttoria per concessioni e autorizzazioni
Con Delibera17/7 del 22/11/2022 il Consorzio ha fissato i nuovi importi per spese di istruttoria e sopralluogo per il rilascio di nullaosta e autorizzazioni di lavori che interessano le pertinenze idrauliche dei canali sia demaniali che su sedile privato. I nuovi importi, che sono in vigore dal 1° gennaio 2023.

LEGGE DI BILANCIO 2023

Novità per il Superbonus e gli altri bonus edilizi nella Legge Bilancio 2023

Legge n. 197/2022 - pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 303 del 29 dicembre 2022

Riduzione dell’aliquota del Superbonus al 90%, tranne che in alcuni casi; nuovo tetto di spesa per il bonus mobili e proroga bonus barriere architettoniche: queste le principali modifiche.

SUPERBONUS 90% e 110%

L’aliquota da applicare nel 2023 varia a seconda del soggetto e del rispetto di alcune condizioni che si riportano di seguito.

 Per condomini, persone fisiche proprietarie (o comproprietarie) di edifici composti fino a 4 unità immobiliari, onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale

La detrazione spetta nella misura del 110% anche per le spese sostenute nel 2023:

• per i condomini con delibere di esecuzione dei lavori approvate prima del 18 novembre e comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) presentata entro il 31 dicembre 2022;
• per i condomini con delibere approvate tra il 19 novembre e il 24 novembre e CILA presentata
• entro il 25 novembre 2022;
• per gli edifici composti da 2 a 4 unità anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti per gli interventi in relazione per i quali, alla data del 25 novembre 2022, risulta presentata la CILA;
• per ONLUS, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale se alla data del 25 novembre è stata comunicata la CILA;
• per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, per i quali alla data del 31 dicembre 2022 risulta presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo.

Viene precisato che la data della delibera assembleare, per i condomini, deve essere attestata con apposita dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà rilasciata:

• dall’amministratore del condominio;
• nel caso in cui non vi sia l’obbligo di nominare l’amministratore e i condomini non vi abbiano provveduto, dal condomino che ha presieduto l’assemblea.

Per i casi diversi da quelli precedenti, la detrazione spetta nella misura del 90% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023.

 Edifici unifamiliari o unità funzionalmente autonome

Nel caso di lavori iniziati prima del 1° gennaio 2023, la detrazione è pari al 110%:

• per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022;
• per le spese sostenute fino al 31 marzo 2023 se al 30 settembre 2022 sono stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.

Nel caso di lavori iniziati nel 2023, la detrazione spetta nella misura del 90% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2023 al 31 dicembre 2023, a condizione che:

• il contribuente sia titolare di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare;
• che l’unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale;

• che il contribuente abbia un reddito di riferimento, non superiore a 15.000 euro, calcolato dividendo la somma dei redditi complessivi posseduti, nell’anno precedente, dal contribuente, da coniuge/soggetto legato da unione civile/convivente/familiare, per un coefficiente pari a 1 se il nucleo familiare è formato solo dal contribuente, aumentato di 1 se è presente un secondo familiare convivente, di 0,5 se è presente un familiare a carico, di 1 se sono presenti 2 familiari a carico e di 2 se sono presenti 3 o più familiari a carico.

 IACP ed enti equivalenti, compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso edificio, e dalle cooperative a proprietà indivisa

La detrazione spetta nella misura del 110% per le spese sostenute entro il 30 giugno 2023 oppure entro il 31 dicembre 2023 se alla data del 30 giugno 2023 sono stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

 Organizzazioni non lucrative di utilità sociale, alle organizzazioni di volontariato e alle associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali la detrazione al 110% spetta anche per le spese per l’installazione di impianti solari fotovoltaici (intervento trainato) se realizzata in aree o strutture non pertinenziali, anche di proprietà di terzi, diversi dagli immobili ove sono realizzati gli interventi trainanti, se questi ultimi sono situati all'interno di centri storici soggetti ai vincoli di cui all'art. 136, comma 1, lettere b) e c) e all'art. 142, comma 1 del Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. n. 42/2004).

 Alle ONLUS che svolgono attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali, e i cui membri del consiglio di amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennità di carica, per gli interventi di installazione di impianti a fonte rinnovabile realizzati sulle singole unità immobiliari, il Superbonus è riconosciuto con l’aliquota del 110% fino alla soglia di 200 kW.

 BONUS ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE

La legge di Bilancio 2023 proroga fino al 31 dicembre 2025 il bonus 75% per l’abbattimento, o eliminazione, delle barriere architettoniche. Per le deliberazioni in sede di assemblea condominiale relative a tali lavori è necessaria la maggioranza dei partecipanti all’assemblea che rappresenti un terzo del valore millesimale dell’edificio.

BONUS MOBILI

Viene confermato anche per il 2023 il bonus mobili, ovvero la detrazione Irpef del 50% per le spese sostenute per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati all'arredo di un immobile oggetto di ristrutturazione. Nel 2023 però l’importo complessivo massimo di spesa detraibile scende dai 10.000 euro del 2022 a 8.000 euro.

 ALTRI BONUS

Non è stata prevista alcuna modifica per gli altri bonus cosiddetti minori:

• detrazione Irpef al 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (di cui all’articolo 16-bis del TUIR), con limite di spesa a 96.000 euro;
• ecobonus “ordinario” al 50-65-70-75% e il sisma bonus “ordinario” (anche acquisti) al 50-70-75-80-85%;
• bonus unico 80-85% per gli interventi su parti comuni di edifici condominiali ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3, finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica;
• bonus verde, la detrazione Irpef del 36% per interventi di cura, ristrutturazione e irrigazione del verde privato.

 Nessuna proroga è stata prevista per il bonus facciate, che è terminato il 31 dicembre 2022  

CASSA GEOMETRI

Open Day con gli uffici

Sabato 14 gennaio gli uffici della Cassa saranno a disposizione al numero 06/32686300 ore 9.00 - 13.00 per informare sulle posizioni previdenziali, fornendo chiarimenti sulle prospettive pensionistiche e sulle opportunità di regolarizzazione, informazioni anche sui prodotti di welfare messi a disposizione

INSTALLAZIONE IMPIANTI INTERNI AGLI EDIFICI

La responsabilità del tecnico dell'impresa

Nella Gazzetta Ufficiale n. 290 del 13 dicembre 2022 è stato pubblicato il decreto del Ministro dello sviluppo economico 29 settembre 2022, n. 192 in materia di riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici. La disposizione modifica il decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37.
“Il responsabile tecnico dell’impresa, abilitato per gli impianti di cui all’articolo 1, comma 2, lettera b) , è responsabile dell’inserimento nel progetto edilizio dell’edificio di tutte le parti di infrastruttura fisica multiservizio passiva e degli accessi che richiedono di essere realizzati per gli interventi previsti ai sensi dall’articolo 135 -bis del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380”.

CASSA GEOMETRI

 "Decreto aiuti" proroga dei termini per l'indennita'

Prorogato al 15 dicembre 2022 il termine per la presentazione, online dall’area riservata del sito della Cassa, della domanda per l’indennità una tantum come da art. 33 del d.l. 17 maggio 2022, n. 50,  integrato dall’art. 20 del d.l. 23 settembre 2022, n. 144. Per avere maggiori informazioni  “clicca qui”

JOB&ORIENTA

Programma

RETE PROFESSIONI TECNICHE

Il cambio delle regole in corso rischia di uccidere il superbonus

Critica alle ennesime modifiche in previsione da apportare alle misure fiscali che incentivano gli interventi in edilizia e la riqualificazione energetica. Pronto per il 16 novembre uno studio Censis che esporrà la sostenibilità di questi provvedimenti nel lungo periodo. Comunicato stampa del 10/11/2022

COMMISSIONE CATASTO

Raccolta criticità e proposte

 A tutti gli iscritti

Il CNGeGL, tramite le Commissioni Catasto e Topografia dei Collegi territoriali, sta procedendo alla raccolta e all’analisi delle criticità locali e di eventuali proposte  I dati raccolti, su base nazionale,  saranno presentati nelle sedi preposte. Chiediamo la vostra collaborazione compilando la scheda (in formato word).
Inviare entro il 28 ottobre a: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.  

IMPIANTI FOTOVOLTAICI - SEMPLIFICAZIONI

Nella Gazzetta Ufficiale n. 223 del 23 settembre 2022 è stato pubblicato il decreto-legge 23 settembre 2022, n. 144 che all’art. 16 prevede misure di semplificazione per l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici, in relazione alle esigenze poste dall’emergenza energetica in atto.la norma prevede che il termine di sessanta giorni per la valutazione del progetto, per agevolare l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici sulle coperture e sulle facciate di edifici a servizio di attività soggette ai controlli di prevenzione incendi, nel caso in cui sia necessaria la valutazione del progetto antincendio.